کارشناسی املاک و مستغلات فقط با کارشناسان رسمی دادگستری امکان پذیر است و کارشناسی های دیگر فاقد اعتبار می باشد.

به گزارش حمیّت نیوز(حمنا)؛ علی جوانی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم در نشست خبری که به مناسبت هفته قوه قضائیه در سالن جلسات این اداره کل برگزار شد،بیان داشت:  کارشناسی املاک و مستغلات فقط با کارشناسان رسمی دادگستری امکان پذیر است و کارشناسی های دیگر فاقد اعتبار می باشد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم با بیان اینکه دوره های تخصصی آموزش املاک در اداره کل اسناد و املاک استان قم برگزار میشود، اظهار داشت: با معرفی اتحادیه املاک،دوره های تخصصی آموزش متصدیان مشاورین املاک در این اداره با حضور اساتید برتر و مسلط به امور ملکی برگزار میشود و هرگونه آموزش خارج از این برای مشاورین املاک دارای صلاحیت نمی باشد.

جوانی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: ما به دنبال سرو سامان دادن به دفاتر مشاورین املاک هستیم که با همت و همکاری دادستانی و اتحادیه املاک امکان پذیر است. پروانه های مشاورین املاک بایستی بازنگری شده و از سردرب متحدالشکل نیز استفاده گردد.

وی در خصوص قانون پیش فروش ها نیز بیان داشت: این قانون کماکان در اجرا دارای مشکلاتی هست که به دنبال رفع آن هستیم، پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ممنوع است، با ابلاغ آیین‌نامه مربوطه و آماده شدن زیر ساخت‌های مطرح شده در قانون از سوی دیگر دستگاه‌های متولی، این موضوع به سرانجام نهایی خود خواهد رسید.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم در ادامه افزود: خدمات ثبتی از جمله خدمات حاکمیتی است و حق مردم است که این نوع خدمات را با سرعت و دقت مطالبه کنند همچنین تغییر و تحولات صورت گرفته اخیر در فرآیند های سازمان ثبت، موجب افزایش سلامت اداری و شفافیت گردیده است. 

وی  با بیان اینکه اکنون بخش قابل توجهی از فرآیندهای کاری ثبت اسناد واملاک به صورت مکانیزه در حال انجام است، بیان داشت: نتیجه این حرکت جهادی تبدیل شدن اسناد مالکیت‌های توصیفی یا دفترچه‌ای به اسناد مالکیت حدنگار است.

جوانی با اشاره به اهمیت سند در معاملات گفت: بیش از 70 درصد پرونده‌های ورودی در دادگستری قم به اختلافات ملکی مربوط می‌شود که از این تعداد بالای 90 درصد فاقد سند ثبتی هستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم در خصوص اسناد صادر شده در سال 1401 خاطرنشان کرد: درسال گذشته موفق به صدور 7 هزار و 493 سند برای دولت و 570 سند وقفی شده‌ایم همچنین 67 هزار و  251 فقره سند مالکیت در سامانه حدنگار صادر شده است. همچنین رتبه سوم عملکرد و جایگاه استان‌ها در اجرای برنامه‌های عملیاتی مصوب سال 1401 را به دست آوردیم.

جوانی با بیان اینکه قم دارای حدود یک میلیون و 300 هزار هکتار اراضی دولتی، غیردولتی و مستثنیات است، گفت: خوشبختانه تا امروز موفق شدیم 99 درصد این اراضی را تثبیت و سند مالکیت آن ها را صادر کنیم که در این مورد رتبه یک کشور را دارا هستیم همچنین اهتمام به این موضوع پیشگیری از هرگونه طرح دعاوی در دادگاه ها، تعدی و تجاوز به اراضی ملی را در پی داشته است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم در پایان با اشاره به اسناد صادر شده برای اراضی کشاوری استان بیان داشت: در ادامه صدور اسناد مالکیت ملی و دولتی تا امروز شاهد صدور سند 70 درصد از اراضی کشاورزی قم هستیم، همچنین از آنجایی که این مقوله بسیار مهم است، برای تشویق و ترغیب کشاورزان جهت اخذ سند مالکیت، بخش زیادی از هزینه‌های مالی، اقدامات و فرآیندهای عملیاتی صدور اسناد مالکیت کشاورزی را سازمان ثبت برعهده گرفته است.